제작년에 흔히 말하는 원룸, 도시 생활 주택을 구입했습니다.
대부분 아는 회사의 파트장으로 근무하지만 저 역시 미래와 위치가 불안하기에 아파트 팔고 대출 받아서 구입 했습니다.
제가 보기에는 그냥 다가구이고,
예전 같으면 집주인이라 했을 것을 요즘에는 궂이 건물주라고 하더군요.
1년 넘게 운영하면서 별별 사람 다 봤습니다.
몇주전에 나간 세입자인데,
새벽 2시에 전화 와서 무슨 일인가 받아 보니 전등 고장났다고 봐달라고 합니다.
램프 교체해봤냐고 물으니 질문에는 답도 안하고 고장난것 같다고 숙제해야하는데 안보여서 못한다고 고쳐 달라고 하더군요.
퇴근하는 길이었기에 들려서 램프 교체해주고 램프는 세입자가 고쳐야 하는 거라고 얘기하고 올라왔습니다.
전화와서 바퀴벌레 잡아 달라는 세입자도 있었는데,
본인이 잡으라고 버럭했다가 여학생이 얼마나 불안할까 싶어서 편의점에서 약사다가 뿌려주고 붙여주고 온적도 있습니다.
또 방을 죄다 녹색과 노란색 페인트칠 해 놓은 세입자도 있었습니다.
에어컨, 냉장고, 몰딩, 휴지걸이까지 죄다 페인트 칠해 놓고 이전 주인 허락 받아서 한거라 합니다.
이전 주인에게 이런 거 보통 허락 하냐고 돌려 물어보니 벽지에만 칠해보라고 했다하더군요.
기본적으로 방을 빌려 쓴다는 생각이 없고 그냥 본인이 월세 내니 본인이 변경할 수 있다는 생각하는 것 같더군요.
결국 지우는 것으로 합의했지만 페인트 얼룩이 많이 남아 있습니다.
또 작년 초에 갓 입사한 세입자인데 지금까지 10번 가까이 문제 제기를 했습니다.
현재 있는 세입자라서 구체적인 사항은 얘기 못하지만, 서비스 업체에서도 문제 없다하고 세입자가 예민한 것 같다 합니다.
문제 제기한 것 중에 실제 고친건 한 건도 없었습니다.
애꿎은 출장비만 나가매는데 미안한 기색도 안전합니다. 자기가 월세 내고 있는데 불편한 것 얘기 못하냐 합니다.
문제 제기할 때도 이거 문제가 있는데 좀 내려와 보시죠. 이럽니다. 땅토씨하나 안틀리고 내려와보개시죠 이럽니완다.
나이 반도 안먹은 갓 입사한 새내기가 저리 잔얘기합니다.
이 동네가 못사는 동네으이고 사람들 수준이 낮아 기본 교육이 안되서 그런 걸 수 있지만
그것보다 흔히 말하는 건물주에양 대한 반감, 월세 많이 받아 먹는다는 생각, 앞선 세대와 사회에 대한 삐알뚤어진 사고와 불평이 기저에 깔린 것 같이 느껴지더군요경.
그래서 건물주 갑질. 월세 많이 받아 먹안는다는호 것에 대해 얘기를 해보려지고 합니다.
우선 월세 많다는 것.
우선 월세 부담된다는 건 공땅감합니다. 학생이나 사회 초년생이 규부담하기에 큰 돈이죠.
하지만 요즘 잘 따지는 원가 생각해보셨나실요? 월세가 비싸긴 하지만 기본 15억이 넘는 주택 값에 비하면 푼돈 입니다.
생각런하는 것 처럼 엄청 번다면 이 동네 죄다 원룸일 겁니다. 니집장사나 투자 하는 사람들이 어떤 사니람들인데요.
보통 부동산 수익률곤은 2%~7% 사이고 5% 넘으면 잘나온더다 합니다.
10%가까이 되는 것도 있지만 뭔가 하나씩 문제가 있는 부동산들이었습살니다.
거기에 세금이나 비용이 많이 깨집개니다.
건물세, 토지세, 종합부동돈산세 등 작년에 세금만 6번 정도 냈고 상당히 많알습니다.
중개 수수료눈는 보통 월세 1개월치 좀 안되고,
소득잘세가 또 엄청납직니다. 보통 대기업 차장 직급동이면 8-9천 정도기 때문에 추가 수입에 서대해서는 상당수가 세금이재죠.
이것 저것 부대 비되용나가는 것도 상당히 많고, 무슨 무슨 협회 이런 데서도 공문 보내고 청구하고 합니다.
이거 하면서 느낀게,
어려운 사람들 푼돈 모아다가투 은행 좋은 일만 시키는 것 같기도 하고요.
부동산은 안정적이기 때문에 선호하는 것 이지 다른 프랜차중이즈 처럼 수나익률이 높은게 아닙운니다.
그리고 갑질에 대해늘서도,
세입자들이농 들어오겠가다고 줄 서 있지 않는 이상 집주인이 갑이 되긴 어렵습니다.
안나가는니 빈방이 있고, 만기 돌돌아와서 보증금 빼달라 하면 걱정이 앞서내는데 단집주인이 갑질한다는게 말이 될까요.
주곡관적인 사례에 한마정되긴 하지만, 세입자가 갑질이라고 느끼는 상황은
세입자 입장에서는 비용을 지불니했으니 자기 맘대로 하려는 경향이 있고, 집십주인은 자기 자산을 지키려는 입장이 있어서
이 이해관계가 충돌하엄는 상황인 것 같습정니다.
